<p>Casa PBB Triplex 3 dormitorios PREMIUM + Baulera </p><p>&nbsp;210,5m2 exclusivos 128,8m2 cubiertos 15,3m2 semi cubiertos 60,7m2 patio 5,7m2 baulera. </p><p>El proyecto se encuentra ubicado contiguo al Área Central sobre Avenida Santa Fe, una arteria de circulación importante en el tejido de la ciudad de Rosario, y a dos cuadras del Bv. Oroño, otro importante corredor urbano.El edificio se organiza en torno a un patio central con espacios comunes en planta baja, ubicado al norte en el centro del lote, y se compone de una torre de unidades de vivienda de 10 pisos al frente, y un volumen de 2 niveles con al contrafrente. </p><p>la tipología de unidades es la siguiente: Monoambiente, 1 dormitorio, 2 dormitorios | PREMIUM, Casas tríplex de 3 dormitorios con Terraza exclusiva: minipiscina y solárium. Tiene opción de Oficinas en Primer Piso y un Local comercial en Planta Baja. </p><p>Amenities en espacios comunes | Quincho con parrillero &amp; Solárium. </p><p>Terminaciones: </p><p>&nbsp;· Calefacción y agua caliente sanitaria a través de caldera DUAL BAXI, cañerías REHAU y radiadores (NO INCLUYE equipos). </p><p>&nbsp;· Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos). </p><p>&nbsp;· Muros dobles con aislación térmica 3cm alta densidad. </p><p>&nbsp;· Cubiertas con aislación térmica 4cm alta densidad y hormigón de pendiente alivianado con perlitas de poliestireno expandido.- Pisos: </p><p>&nbsp;· Hall de Ingreso | Palieres: Porcelanato ILVA / VITE / CERRO NEGRO 60x60cm. o calidad similar. </p><p>&nbsp;· Espacios Comunes: Porcelanato ILVA / VITE / CERRO NEGRO 60x60cm. o calidad similar. </p><p>&nbsp;· Exteriores: Pavimento intertrabado Pavitec o calidad similar. </p><p>&nbsp;· Ingreso cocheras: Loseta granítica Blangino. </p><p>&nbsp;· Solarium: Loseta atérmica o Deck WPC madera. </p><p>&nbsp;· Baños: Porcelanato ILVA / VITE / CERRO NEGRO 60x60cm. o calidad similar. </p><p>&nbsp;· Cocina | Lavaderos: Porcellanato CERRO NEGRO 60x60cm. o calidad similar. </p><p>&nbsp;· Estar | Comedor: Pisos SPC Símil Madera. </p><p>&nbsp;· Dormitorios: Pisos SPC Símil Madera. </p><p>&nbsp;· Cocinas | Lavaderos: Sobre mesada y bajo mesada Net Plus Blanco o calidad similar. Terminaciones con cantos de acero inoxidable. </p><p>&nbsp;· Baños: Porcelanato Blanco 60x30 Portinari. Detalles en venecitas y terminaciones con cantos de acero inoxidable.- Carpintería metálica: </p><p>&nbsp;· Aberturas de aluminio HYDRO Nordical, anodizado color natural y/o negras. VIDRIOS DVH de alta prestación. </p><p>&nbsp;· Ingreso palier PB: Puerta pivotante marco acero inoxidable y vidrio de seguridad. </p><p>- Placares y Muebles de Cocina: </p><p>&nbsp;· Placares con interiores completos: Puertas corredizas en melamina texturizada con guías de aluminio. Espejo en una puerta. </p><p>&nbsp;· Equipamiento de cocina MDP enchapado melamínico blanco, cantos de PVC 2mm y sistema de apertura perfil Gola aluminio anodizado natural. Sistema de cierre suave. Incluye tacho doble bajo bacha extraíble con guías telescópicas.- Yesería: </p><p>&nbsp;· Enlucido de yeso en paramentos interiores. </p><p>&nbsp;· Cielorrasos de yeso aplicados a la losa con buña perimetral y suspendidos en baños y cocinas.- Artefactos: </p><p>&nbsp;· Cocina: </p><p>Horno y anafe a gas Longvie/Whirlpool o calidad similar. Pileta doble bacha C37 Johnson Aceros (2 Dormitorios) </p><p>&nbsp;Pileta doble bacha Quadra Q76 Johnson Aceros (3+ Dormitorios) </p><p>&nbsp;· Lavadero: Pileta Johnson Aceros mod. E44/18 o calidad similar. </p><p>&nbsp;· Baños: Bacha Ferrum Blanca Cuadrada o calidad similar. </p><p>&nbsp;· Artefactos Roca Dama o calidad similar. </p><p>&nbsp;· Bañera Capea línea Europa o calidad similar. Plato ducha suite 2+ dormitorios.- Griferías: </p><p>&nbsp;· Cocina: Monocomando mezcladora Hidromet Jockey cromo o calidad similar. Incluye Purificador de agua de Acero inoxidable y </p><p>dosificador para detergente. </p><p>&nbsp;· Lavadero: Monocomando mezcladora FV Arizona cromo o calidad similar. </p><p>&nbsp;· Baños: Monocomando ROCA L20 o calidad similar.- Accesorios: </p><p>&nbsp;· Toallero, portarrollo, y perchas Hidromet Fly o calidad similar. </p><p>&nbsp;· Mampara con vidrio de seguridad.- Marmolería: </p><p>&nbsp;· Mesada de cocina y lavadero: Granito negro Boreal </p><p>&nbsp;· Mesada de baño: Silestone/Purastone.- Herrajes: </p><p>&nbsp;· En bronce platil.- Ascensor / Iluminación: </p><p>&nbsp;· Ascensor de 13 paradas con cabina metálica y puerta automática en PB, de velocidad variable. Terminaciones en acero inoxidable piso de granito, espejo y cielorraso metálico con luces dicroled. </p><p>· Instalación eléctrica línea Cambre Arte. </p><p>&nbsp;· Instalación de artefactos en todos los espacios comunes (incluidos balcones y terrazas de uso privado). </p><p>&nbsp;· Iluminación LED bajo alacena incluida / Luces embutidas en cielorrasos suspendidos instaladas.- Balcones: </p><p>· Piso: Piso cerámico CERRO NEGRO 60X60 cm o calidad similar. </p><p>· Canilla para riego. </p><p>&nbsp;· Luminarias exteriores y toma incluidos. - Terrazas: </p><p>· Incluye parrillero, paisajismo, pergola y deck.- Varios: </p><p>&nbsp;· Portón de ingreso cochera automatizado. </p><p>&nbsp;· Previsión DTV. </p><p>&nbsp;· Previsión de ubicación oculta de las unidades condensadoras de los equipos de aire acondicionado split. </p><p>&nbsp;Por cuestiones de provisión, estacionalidad o de resolución técnica o de proyecto, estas especificaciones podrán variar, nunca en detrimento de la calidad general especificada.</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>