DESCRIPCIÓN
<p>Casa PBA Triplex 3 dormitorios PREMIUM + Baulera</p><p>210,1m2 exclusivos 128,8m2 cubiertos 15,3m2 semi cubiertos 60,7m2 patio 5,3m2 baulera.</p><p>El proyecto se encuentra ubicado contiguo al Área Central sobre Avenida Santa Fe, una arteria de circulación importante en el tejido de la ciudad de Rosario, y a dos cuadras del Bv. Oroño, otro importante corredor urbano.El edificio se organiza en torno a un patio central con espacios comunes en planta baja, ubicado al norte en el centro del lote, y se compone de una torre de unidades de vivienda de 10 pisos al frente, y un volumen de 2 niveles con al contrafrente.
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</div><div>la tipología de unidades es la siguiente: Monoambiente, 1 dormitorio, 2 dormitorios | PREMIUM, Casas tríplex de 3 dormitorios con Terraza exclusiva: minipiscina y solárium. Tiene opción de Oficinas en Primer Piso y un Local comercial en Planta Baja.
</div><div>Amenities en espacios comunes | Quincho con parrillero & Solárium.</div><div><br></div><div>Terminaciones:</div><div><span style="font-size: 14px;"> · Calefacción y agua caliente sanitaria a través de caldera DUAL BAXI, </span><span style="font-size: 14px;">cañerías REHAU y radiadores (NO INCLUYE equipos).</span></div><div> · Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (no <span style="font-size: 14px;">incluye equipos).</span></div><div> · Muros dobles con aislación térmica 3cm alta densidad.
</div><div> · Cubiertas con aislación térmica 4cm alta densidad y hormigón de <span style="font-size: 14px;">pendiente alivianado con perlitas de poliestireno expandido.- Pisos:</span></div><div> · Hall de Ingreso | Palieres: Porcelanato ILVA / VITE / CERRO NEGRO <span style="font-size: 14px;">60x60cm. o calidad similar.</span></div><div> · Espacios Comunes: Porcelanato ILVA / VITE / CERRO NEGRO <span style="font-size: 14px;">60x60cm. o calidad similar.</span></div><div> · Exteriores: Pavimento intertrabado Pavitec o calidad similar.
</div><div> · Ingreso cocheras: Loseta granítica Blangino.
</div><div> · Solarium: Loseta atérmica o Deck WPC madera.
</div><div> · Baños: Porcelanato ILVA / VITE / CERRO NEGRO 60x60cm. o <span style="font-size: 14px;">calidad similar.</span></div><div> · Cocina | Lavaderos: Porcellanato CERRO NEGRO 60x60cm. o <span style="font-size: 14px;">calidad similar.</span></div><div> · Estar | Comedor: Pisos SPC Símil Madera.
</div><div> · Dormitorios: Pisos SPC Símil Madera.</div><div> · Cocinas | Lavaderos: Sobre mesada y bajo mesada Net Plus Blanco <span style="font-size: 14px;">o calidad similar. Terminaciones con cantos de acero inoxidable.</span></div><div> · Baños: Porcelanato Blanco 60x30 Portinari. Detalles en venecitas y <span style="font-size: 14px;">terminaciones con cantos de acero inoxidable.- Carpintería metálica:</span></div><div> · Aberturas de aluminio HYDRO Nordical, anodizado color natural y/o <span style="font-size: 14px;">negras. VIDRIOS DVH de alta prestación.</span></div><div> · Ingreso palier PB: Puerta pivotante marco acero inoxidable y vidrio <span style="font-size: 14px;">de seguridad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Placares y Muebles de Cocina:</span></div><div> · Placares con interiores completos: Puertas corredizas en melamina <span style="font-size: 14px;">texturizada con guías de aluminio. Espejo en una puerta.</span></div><div> · Equipamiento de cocina MDP enchapado melamínico blanco, <span style="font-size: 14px;">cantos de PVC 2mm y sistema de apertura perfil Gola aluminio </span><span style="font-size: 14px;">anodizado natural. Sistema de cierre suave. Incluye tacho doble bajo </span><span style="font-size: 14px;">bacha extraíble con guías telescópicas.- Yesería:</span></div><div> · Enlucido de yeso en paramentos interiores.
</div><div> · Cielorrasos de yeso aplicados a la losa con buña perimetral y <span style="font-size: 14px;">suspendidos en baños y cocinas.- Artefactos:</span></div><div> · Cocina:
</div><div>Horno y anafe a gas Longvie/Whirlpool o calidad similar. <span style="font-size: 14px;">Pileta doble bacha C37 Johnson Aceros (2 Dormitorios)</span></div><div> Pileta doble bacha Quadra Q76 Johnson Aceros (3+ Dormitorios)
</div><div> · Lavadero: Pileta Johnson Aceros mod. E44/18 o calidad similar.
</div><div> · Baños: Bacha Ferrum Blanca Cuadrada o calidad similar.
</div><div> · Artefactos Roca Dama o calidad similar.
</div><div> · Bañera Capea línea Europa o calidad similar. Plato ducha suite 2+ <span style="font-size: 14px;">dormitorios.- Griferías:</span></div><div> · Cocina: Monocomando mezcladora Hidromet Jockey cromo o <span style="font-size: 14px;">calidad similar. Incluye Purificador de agua de Acero inoxidable y</span></div><div>dosificador para detergente.
</div><div> · Lavadero: Monocomando mezcladora FV Arizona cromo o calidad <span style="font-size: 14px;">similar.</span></div><div> · Baños: Monocomando ROCA L20 o calidad similar.- Accesorios:
</div><div> · Toallero, portarrollo, y perchas Hidromet Fly o calidad similar.
</div><div> · Mampara con vidrio de seguridad.- Marmolería:
</div><div> · Mesada de cocina y lavadero: Granito negro Boreal
</div><div> · Mesada de baño: Silestone/Purastone.- Herrajes:
</div><div> · En bronce platil.- Ascensor / Iluminación:
</div><div> · Ascensor de 13 paradas con cabina metálica y puerta automática <span style="font-size: 14px;">en PB, de velocidad variable. Terminaciones en acero inoxidable piso </span><span style="font-size: 14px;">de granito, espejo y cielorraso metálico con luces dicroled.</span></div><div>· Instalación eléctrica línea Cambre Arte.
</div><div> · Instalación de artefactos en todos los espacios comunes (incluidos <span style="font-size: 14px;">balcones y terrazas de uso privado).</span></div><div> · Iluminación LED bajo alacena incluida / Luces embutidas en <span style="font-size: 14px;">cielorrasos suspendidos instaladas.- Balcones:</span></div><div>· Piso: Piso cerámico CERRO NEGRO 60X60 cm o calidad similar.
</div><div>· Canilla para riego.
</div><div> · Luminarias exteriores y toma incluidos. - Terrazas:
</div><div>· Incluye parrillero, paisajismo, pergola y deck.- Varios:
</div><div> · Portón de ingreso cochera automatizado.
</div><div> · Previsión DTV.
</div><div> · Previsión de ubicación oculta de las unidades condensadoras <span style="font-size: 14px;">de los equipos de aire acondicionado split.</span></div><div> Por cuestiones de provisión, estacionalidad o de resolución técnica <span style="font-size: 14px;">o de proyecto, estas especificaciones podrán variar, nunca en detrimento </span><span style="font-size: 14px;">de la calidad general especificada.</span></div><div>
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